Все жильцы Товарищества собственников №9 получили счет–извещения, на обратной стороне которых был текст. Смысл его был примерно таким, мол, мы (восемь сотрудников ТС) испытали негативные эмоции из-за действий четырех собственников. Они подали иск в суд на ТС№9, и потому мы уходим, т.к. в таких условиях работать невозможно.
Часто бывает так, что пишешь и пишешь должностным лицам о чем-либо, а они тебя как-будто и не слышат. Возникает ощущение, что мы живем в «разных измерениях» и потому мы (люди) и должностные лица абсолютно по разному воспринимаем окружающую нас действительность. Со временем понимаешь, что добиться чего-то от них не возможно, но зато «перлов» собрать…хоть отбавляй.
А для того, что бы «труд» должностных лиц НЕ остался НЕ замеченным, предлагаю эти перлы на всеобщее обсуждение.
По адресу: http://forum.tsj.by находится сайт под названием «Клуб Товариществ Собственников».
Предлагаю на данном форуме высказывать свое мнение по поводу товариществ собственников и обсуждать проблемы, с которыми Вы сталкиваетесь, в процессе их создания и деятельности.
Там же обсуждаются и другие не менее интересные темы.
Присоединяйтесь!
Мне довелось не так давно присутствовать на собрании товарищества собственников. Слушая о том, какие люди поднимают вопросы и как, сложилось впечатление, что многие так и не разобрались в том, за счет чего должно существовать товарищество собственников.
Данную тему я пыталась осветить в статье ЖЭС или ТС.
Сейчас остановлюсь более подробно на вопросе получения товариществами собственников государственных дотаций.
В ст. 13 «Социальные гарантии», Закона «О совместном домовладении» говорится, что: «В случае создания товарищества собственников установленные законодательством Республики Беларусь государственные дотации на содержание, текущий и капитальный ремонт жилых домов передаются товариществам собственников».
В Уставе ТС говорится, что: «п. 3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, дотаций, прочих поступлений».
Из изложенного выше мы видим, что дотации государства это один из источников поступления средств в товарищества собственников. Они составляют около 40% от всех средств собираемых собственниками. Согласно Постановлению Министерства ЖКХ от 10.04.2006г. №16:
Вы, наверное, будете удивлены узнав за что можно бороться в товариществе собственников.
Многие жильцы домов, которые входят в состав Товарищества собственников №9, слышали о том, что некоторые собственники ведут какую-то борьбу, все им чего-то не хватает, и они мешают работать председателю ТС№9 Турсунову А.Х..
Да, мы действительно не даем спокойно делать то, что вздумается председателю ТС. А для того, чтобы не возникало кривотолков, я расскажу, что мы делаем.
Целью нашей общественной деятельности в товариществе является отстоять право собственников на участие в управлении совместным домовладением. А для достижения данной цели мы требуем у председателя ТС включить в повестку дня общего собрания или письменного опроса те вопросы, которые должны решаться собственниками (большинством голосов), а не единолично Турсуновым А.Х..
Выражаясь проще, мы боремся за вопросы повестки дня.
Для того, чтобы было понятно, о каких вопросах идет речь и почему они важны я буду приводить пункты Устава ТС№9.
Начнем с того момента, что товарищество уже создано. Хорошо если это решение принято собственниками, а не застройщиком.
На первом общем собрании в повестку дня непременно должны быть включены следующие вопросы:
16.07.2007 года жильцы дома №60 по ул. Прушинских, который входит в состав ТС№9, провели общее собрание по смене способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения.
Решением данного собрания было:
1) выйти из состава ТС№9;
2) сменить способ управления совместным домовладением на управление через ЖРЭО;
3) доверить некоторым собственникам представление интересов остальных в государственных и иных органах по данному вопросу.
Однако на свои письма с просьбой выполнить решение общего собрания совместного домовладения, посланные в ТС№9 и УП «ЖРЭО Ленинского района г. Минска», собственники получили отказ.
Следующим этапом в достижении поставленной цели было обжалование решений юридических лиц в суде.
В связи с тем, что некоторый гражданин попытался мне создать проблему, подал на меня заявление в милицию, из-за того, что мной публикуются статьи о товариществах собственников в которых, по-видимому, он нашел сходство с собой, я довожу до его сведенья и сведенья других читателей, что:
Председатель ТС 
– это не конкретное лицо, а образ собирательный.
А в рубрике “Совместное домовладение (кондоминиум)” написаны статьи, не имеющие отношения к какому-то конкретному товариществу собственников. В них я пытаюсь обобщить негативный опыт товариществ “неудачников”. Материал для статей беру из публикаций в СМИ о товариществах собственников, форумах и того, что вижу вокруг себя.
И если в статьях Вы узнаете себя, то это говорит, лишь о том, что и в Вашем товариществе собственников проблем еще много. И их нужно решать. Собственники не всегда будут «слепы». Среди них обязательно найдутся люди, которые разгадают Ваш подленький замысел и помешают осуществлению Ваших планов.
И, я думаю, собственники должны знать о том, как можно и нужно защищаться от таких председателей ТС. 
Недалеко от товарищества, где руководителем работает председатель ТС, были сданы дома, которые объединили в товарищество собственников. Председателем этого товарищества стал, назначенный УКСом, главный инженер товарищества, управляемого председателем ТС. Главным инженером там же, стала мастер из этого же товарищества. Возможно, есть и другие сотрудники, которые стали работать на две полных зарплаты в двух товариществах собственников.
Ну, кажется, пусть люди работают, если успевают и тут и там. Но есть одно очень важное обстоятельство, которое в условиях товарищества собственников нельзя не учитывать.
Начав свое знакомство с деятельностью Товарищества собственников №9, я стала много общаться с жильцами домов, которые входят в его состав.
Удивительно то, что я ни разу не услышала, чтобы кто-то сказал, что в нашем товариществе все хорошо, что и это у нас замечательно и другое…
Все разговоры примерно звучат так: нет у нас порядка; как скот загнали в товарищество и никто даже не спросил, хотим ли мы этого; не смогли порядок навести в одном доме, а к нему еще три присоединили без нашего на то согласия; и так далее, и в том же духе…
Разговоры разговорами, но захотелось понять, действительно ли в нашем ТС№9 все так плохо?
И вот то, что мне удалось выяснить о том, как были созданы ТС№9 и ТС№13 и как они были объединены:
Народная мудрость говорит: «Не было бы счастья, да несчастье помогло». Я думаю, что эта фраза, как нельзя лучше соответствует ситуации, описанной мной в статье: «Будете писать жалобы, будем привлекать к гражданско-правовой ответственности».
С одной стороны попытка привлечь людей к гражданско-правовой ответственности была для них неприятной неожиданностью, а с другой стороны, они, в ходе судебных заседаний, смогли не только оправдать свои действия, но и доказать, что деятельность Турсунова А.Х. в ТС№9 имеет недостатки (мягко выражаясь).
Анатолий Хамраевич, правда, Вы даже не могли предположить, что ситуация может обернуться к Вам не лицом?