Лавочка у подъезда

4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:

4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников; 4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора); 4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии; 4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков; 4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников; 4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления (председателя) товарищества собственников; 4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников; 4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов; 4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений; 4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников; 4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения. 4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников. 4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей. Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава. Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов. Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава. В Уставе есть еще один важный момент не учитывать который нельзя. 4.22. Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

Запись опубликована 23.01.2008 в 15:12 в следующих рубриках: Совместное домовладение (кондоминиум). Вы можете отслеживать обсуждение записи, используя ленту RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий, или трекбек с Вашего сайта.